Letzte Chance - Moderne Doppelhaushälfte in Lochen am See – Erstbezug mit Balkon und zwei Garagen!
Beschreibung
Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!!
Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese 2 Wohnhäuser in Massivbauweise
inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren.
Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn.
Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.
Für die Beschattung sorgen Raffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.
Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.
Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage,
weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.
Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.
Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.
Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.
Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!
Gemeinsam finden wir eine Lösung!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Doppelhaushälfte in 5221 Lochen am See besticht durch ihre optimale Südausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Auch Geldautomat, Bank und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A++, 49 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,64
- gültig bis 15.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Empfehlen Sie diese Immobilie weiter!
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 625.804,00 €
- Fläche ca. 112 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 625.804,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286843
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 625.804,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 495 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 2
- HWB A++, 49 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,64
- gültig bis 15.03.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2026